Ho comprato casa e pago alla banca 1.550
euro al mese. Quanto posso detrarre dalle
tasse con il 730?




L’importo della rata non è quello su cui calcolare la
detrazione. Il calcolo è più complesso e richiede
anche di confrontare l’importo del mutuo con il
prezzo pagato maggiorato degli oneri accessori (o
spese di acquisto). Nel caso che l’importo del mutuo
non sia superiore al prezzo pagato più oneri
accessori, quello che conta è il totale degli interessi
pagati nell’anno. Su tale somma, la detrazione
spetta per il 19 per cento.
Però, qualora la somma degli interessi annui superi
euro 3.615,20 (che è il massimo su cui è ammesso
calcolare la detrazione, diventato di 4.000 euro con
la legge 244/2007, Finanziaria per il 2008), il
calcolo va fatto sul "massimo" e non sul totale
effettivo degli interessi pagati. Esemplificando, se
gli interessi pagati nell’anno ammontassero a 3.000
euro, la detrazione sarebbe di 570 euro (19% di
3.000). Se essi ammontassero a 5.000 euro, la
detrazione potrebbe calcolarsi solo sul massimo di
3.615,20 e sarebbe di 686,89 euro.
Con l’aumento del massimo a 4.000 euro, a partire
dai redditi dell’anno 2008, da dichiarare nell’anno
2009, con il 730/2009 o con l’Unico 2009,
l’ammontare della detrazione non può superare i
760 euro in un anno (19% di 4.000 è pari a 760).