Mutui e caro-mattone affossano il mercato immobiliare italiano dopo anni di crescita sostenuta. Il trend negativo è legato a "fattori strutturali legati al ciclo immobiliare, sicuramente sono da considerare i tassi di interesse per i mutui, passati mediamente dal 3,5% del 2003 al 5,3% del 2007 ed il livello raggiunto dal prezzo degli immobili. I prezzi delle case restano dunque sostenuti e risultano aumentati mediamente del 30% dal 2004 al 2008, nel secondo semestre 2007) risulta un calo nelle vendite del (-5,8%), maggiormente accentuato per i capoluoghi (-7,4%). Inoltre, per la prima volta dal 2001, si nota un calo delle compravendite anche nei Comuni non capoluogo, -5,3%,tutto ciò generato dai forti tassi d'interesse dettati anche dalla borsa Americana dopo il crollo subito nel primo semestre 2007.