La cancellazione dell'ipoteca immobiliare

L’ipoteca è una garanzia sui beni di proprietà registrati: nel momento in cui un mutuo non venisse rimborsato, la banca ha il potere di togliere il bene dato in garanzia per rivenderlo e saldare con il guadagno ottenuto il proprio credito. Le ipoteche vengono inserite in un database chiamato “Registro degli Immobili”, nel comune o citta dove e sito l'immobile. Dopo essersi iscritto in questo apposito registro, bisogna vedere quale sarà la durata di detta ipoteca, di norma e ventanni. Quando starà per scadere, se non si decide di rinnovarel’ipoteca, e da considerarsi estinta in automatico. Esiste anche la possibilità di procedere ad una cancellazione dell’ipoteca, quando la durata del mutuo è minore di ventanni.L'eliminazione o la cancellazione dell' ipoteca, da eseguire dopo l'estinzione del mutuo, può costare una cifra ingente.Sarebbe quindi oppotuno chiedere l'annullamento dell' ipoteca solo in particolari casi, come la vendita dello stabile. Per l'annullamento dell'ipoteca occorre parecchio tempo: di solito dai 2-3 mesi, ma in alcuni casi possono rascorrere 6 mesi o più. Se si vuole ottenere l'annullamento dell'ipoteca, è necessario chiedere alla propria banca un documento apposito, chiamato “consenso alla cancellazione d’ipoteca” per poi rivolgersi al proprio notaio.