I costi aggiuntivi
Col mutuo (e con i propri risparmi) si deve pagare non soltanto la casa, ma anche una serie di costi accessori a cui non tutti pensano, è bene averli presenti, in modo da sapere quanto chiedere di mutuo.Costi per la casa:
-agenzia (normalmente 3% più Iva= 3,6% del prezzo);
-imposte ipotecarie e catastale (per 500 euro in totale);
-imposta di registro (4% del prezzo indicato sul rogito, purchè si tratti di prima casa, altrimenti è l'8%);
-notaio (variabile senza una regola semplice, per un contratto di 100.000 euro, gli oneri vanno da 1.800 a 2.300 euro);
-ristrutturazione (tramite preventivi), trasloco e arredamento.
Costi per il mutuo:
-istruttoria (all'ingrosso: dai 300 ai 700 euro);
-perizia (Iva compresa, più o meno come l'istruttoria);
-assicurazione incendio e scoppio (per lo più dai 150 ai 350 euro di premio unico per un mutuo decennale);
-assicurazione temporanea morte (non obbligatoria), decrescente al decrescere del capitale da restituire (350-450 euro di premio per un capitale di 100.000 euro, un uomo dai 30 ai 40 e una durata di 10 anni; i premi vanno pagati in tal caso soltanto per i primi 5 anni);
-notaio (come sopra);-imposta sostitutiva (0,25% del mutuo per le banche e 2% per le finanziarie).
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