Si allunga la durata dei mutui
Ultimamente, la crisi dei mutui ha peggiorato il loro costo in Eurolandia. Una volta al massimo si potevano vedere mutui di trent'anni, ma ora le famiglie non riescono più a sostenere le rate troppo alte, quindi alcune banche hanno allungato i mutui fino a quarant'anni.Naturalmente le banche si leccano le dita, in quanto la durata del lavoro, del pensionamento e della vita media si sono allungati. In tal modo molte persone, anche in situazioni economiche non buone, hanno la possibilità di ristrutturare o di comprare la prima casa.
Ma che differenza c’è tra un mutuo a venti o trenta anni ed uno a quaranta?
Il tasso da tenere in considerazione per il tasso fisso è l’IRS (Interest Rate Swap), che varia a seconda della durata del mutuo; nel caso di un mutuo a tasso variabile invece è l’EURIBOR. Naturalmente entrambi associati allo Spread. Gli indici, dopo l’aumento di ieri del costo del denaro al 4,25%, sono i seguenti: EURIBOR 1 MESE 4,54%, EURIBOR 3 MESI 5,04%, EURIBOR 6 MESI 5,18%, IRS 20 ANNI 4,88%, IRS 30 ANNI 4,80%, IRS 40 ANNI 4,73%.
Bisogna comunque considerare che anche se la rata sarà inferiore alla fine costerà di più.
Labels: mutuo_prima_casa
# posted by Cristiano : 1:51 PM : Friday, July 4, 2008
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