Mutui: Occhio alla somma da chiedere
La ricerca del tasso d'interesse più basso è l'obiettivo di tutti coloro che sono in cerca di un finanziamento per comperare una casa. Ma concentrarsi solo su questo aspetto è un errore. Tra le molte variabili da prendere in con siderazione prima di sottoscrivere un mutuo c'è anche l'individuazione della cifra esatta da chiedere in prestito. I calcoli vanno fatti con assoluta precisione.
Può sembrare strano, ma si risparmia di più chiedendo in prestito 5.000 euro in meno che non trovando un mutuo a un tasso inferiore dimezzo punto.
Facciamo un esempio pratico.
Siete alla ricerca di un mutuo da 8o.ooo euro che, con scadenza a 20 anni, al tasso del 5,5% comporta il pagamento di una rata mensile di 550,31 euro.Ammettendo di riuscire a trovare un tasso più conveniente, il 5 %, cioè mezzo punto in meno che non è poco, la rata scenderebbe a 527,96 euro, ovvero poco più di 22 euro al mese in meno.
Se, facendo bene i conti delle risorse che avete a disposizione, riusciste a limitare la richiesta a 75.000 euro la rata, sempre con un tasso del 5,5 % si riduce a 515,92 euro.
Sono 35 euro in meno al mese che, moltiplicati per 240, fanno un risparmio complessivo di ben 8.400 euro.
Come si vede la ricerca spasmodica del tasso inferiore non sempre dà ifrutti sperati: il vero risparmio si ottiene chiedendo il meno possibile.
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