Requisiti soggettivi del richiedente e limiti alla cifra prestata
Quanto possono prestare le banche? Il limite di legge è oggi il 100 per cento del valore della casa.Il che significa che, in teoria, le banche potrebbero finanziare completamente l'acquisto.
Di rado, però, succede qualcosa del genere.Perché la famiglia che contrae il mutuo deve avere la capacità di pagare le rate, e se chiede tutta la somma che serve per acquistare la casa, soprattutto nelle grandi città, la rata che verrebbe fuori sarebbe gigantesca, e forse non potrebbe sostenerla.
Infatti c'è di solito un limite alla possibilità per un individuo di indebitarsi: di solito la banca non vuole che la rata mensile oltrepassi il 25-35 per cento del reddito mensile famigliare.
Questo perché l'istituto si preoccupa che la famiglia possa far fronte al debito garantendosi la possibilità di mantenersi in vita.
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