Pubblico ufficiale
Il notaio è un pubblico ufficiale e come tale fornisce garanzie di imparzialità e rettitudine superiori a quelle di qualsiasi altro soggetto che entra nell’operazione di vendita o di acquisto.Ci sono anche casi di notai finiti sotto inchiesta, ma si tratta di evenienze molto rare, per fortuna.
Naturalmente sono sempre possibili frodi a opera di altri soggetti, e anche l’opera di un notaio diligente può non essere sufficiente a rilevarle.
Dunque occorre sempre mantenere una prudenza di fondo, ma si tratta di eventi eccezionali.
In ogni caso, soprattutto se il notaio è stato scelto dall’acquirente e non imposto dal costruttore, questo professionista deve essere considerato un confidente che può darci utili consigli.
In ogni caso, soprattutto se il notaio è stato scelto dall’acquirente e non imposto dal costruttore, questo professionista deve essere considerato un confidente che può darci utili consigli.
Si ricordi comunque che la scelta del notaio spetta per consuetudine all’acquirente. Ouesto perché, nella compravendita è l’acquirente il soggetto più debole, quello a cui deve essere trasferita una proprietà che fa capo a un altro soggetto.
Se qualcosa va storto, è l’acquirente a rimetterci, perché il vecchio proprietario rimarrà tale mentre avrà intascato un congruo anticipo (di solito un 20-30 per cento della cifra complessiva).
Il venditore scrupoloso potrà comunque rivolgersi a un notaio per propone all’acquirente un preliminare di suo gusto. Sarà poi lo stesso acquirente a farlo vagliare al proprio notaio.
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