Il lusso paga di più
Il lusso paga di più. Sulle abitazioni considerate di lusso l’aliquota Iva è sempre del 20%, 504 euro in cifra fissa, mentre se è un privato a vendere, l’imposta di registro è quella massima: il 7% a cui va aggiunto il 3% di tributi ipotecari e catastali.E questo anche se si tratta della prima casa.
Le caratteristiche che individuano le abitazioni di lusso sono indicate nel decreto ministeriale del 2 agosto 1969.
Le caratteristiche che individuano le abitazioni di lusso sono indicate nel decreto ministeriale del 2 agosto 1969.
Alcuni fattori dipendono dalle caratteristiche urbanistiche, dalle modalità costruttive e dalla superficie (deve essere superiore a 240 metri quadrati).
Ci sono però anche requisiti di tipo qualitativo come l’uso di materiali pregiati, la presenza di piscina o campo da tennis in stabili con meno di 15 appartamenti, doppio ascensore, scala di servizio.
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