Spagna: leggera ripresa del mercato dei mutui

A dicembre 2008 si era toccato il fondo e le approvazioni mensili dei mutui erano sporfondate a quota 80.684. Già nel mese di marzo si era riscontrato un miglioramento fino a raggiungere le 89.229 approvazioni.

Questi piccoli segnali possono infondere un po' di ottimismo anche se si è ancora distanti dai dati del gennaio 2007: 179.612 approvazioni.
Le cause principali che hanno portato al crollo del mercato spagnolo sono l'aumento dei tassi di interessi (da agosto 2005 a ottobre 2008 sono passati dal 3,15% al 6,1%) e l'incremento del tasso di disoccupazione.
Un altro fattore influente è la svalutazione degli immobili, che nei primi tre mesi del 2009 ha fatto segnare un -6,5%.
Le previsioni del mercato a medio termine sono in miglioramento e questo grazie alla diminuzione dei tassi di prestito (3,5%) e alla manovra governativa che sta cercando di arginare l'eccesso di offerta edilizia.

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