MUTUI SI STIMA UNA CONTRAZIONE DEL 30 PER CENTO
La crisi di liquidità del sistema e la riduzione delle compravendite immobiliari influenzano l’andamento del mercato dei mutui ipotecari anche nel 2009.
Si stima nel primo trimestre 2009 una contrazione dei mutui destinati all’acquisto della casa del 30%, calo influenzato anche da una riduzione delle compravendite immobiliari del 18,7%.
Nel primo trimestre 2009 Si riducono anche i mutui innovativi (-10% circa) con un calo complessivo delle nuove erogazioni del 26%.
Il fenomeno più rilevante dei primi mesi del 2009 è la forte restrizione adottata dagli erogatori nei confronti dei mutui raccolti dalle reti esterne.
Si è notevolmente ridotta la percentuale di mutui che superano la fase di istruttoria
e questo ha determinato una forte riduzione dell’intermediato delle reti esterne (-60%), con chiusura di molti piccoli mediatori.
Si ipotizza che nel corso dell’anno il mercato riprenda leggermente: da un lato dovrebbe ridursi il calo delle compravendite immobiliari e questo potrebbe contenere al 19/20% il calo dei mutui../../
destinati all’acquisto della casa.
Inoltre il forte calo dei tassi farà crescere notevolmente la richiesta di mutui di sostituzione, con una crescita totale del 13-15%, mentre è prevista una sensibile riduzione per i mutui di consolidamento.
Si stima nel primo trimestre 2009 una contrazione dei mutui destinati all’acquisto della casa del 30%, calo influenzato anche da una riduzione delle compravendite immobiliari del 18,7%.
Nel primo trimestre 2009 Si riducono anche i mutui innovativi (-10% circa) con un calo complessivo delle nuove erogazioni del 26%.
Il fenomeno più rilevante dei primi mesi del 2009 è la forte restrizione adottata dagli erogatori nei confronti dei mutui raccolti dalle reti esterne.
Si è notevolmente ridotta la percentuale di mutui che superano la fase di istruttoria
e questo ha determinato una forte riduzione dell’intermediato delle reti esterne (-60%), con chiusura di molti piccoli mediatori.
Si ipotizza che nel corso dell’anno il mercato riprenda leggermente: da un lato dovrebbe ridursi il calo delle compravendite immobiliari e questo potrebbe contenere al 19/20% il calo dei mutui../../
destinati all’acquisto della casa.
Inoltre il forte calo dei tassi farà crescere notevolmente la richiesta di mutui di sostituzione, con una crescita totale del 13-15%, mentre è prevista una sensibile riduzione per i mutui di consolidamento.
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