Cosè un mutuo fondiario

Un mutuo fondiario è un prestito da una banca ad un certo interesse. Il interesse rappresenta il guadagno della banca e il mutuo è ha come destinazione una persona che vuole comprare un immobile. I prestiti per il rifacimento o per la ristrutturazione hanno altri meccanismi.
I elementi di base sono:
La durata significa dopo quanto tempo il prestito deve essere rimborsato integralmente. Il tasso di interesse è il profito della banca ed è esprimato in percentuali. Questo tasso può essere fisso, variabile o misto.
Il calendario delle rate. Il capitale e gli interessi non vengono mai restituiti tutti insieme, ma rate, mensili, semestrali, trimestrali o annuali. I tassi sono annuali più raramente.
Garanzie. L'ipoteca è uno strumento giuridico con il quale la banca ha l'opportunità di mantenere la proprietà, se il pagamento non avviene in tempo. In genere la banca vende la casa all'asta .
Spese. In aggiunta agli interessi della banca è necessario pagare anche i costi per completare il prestito.

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