Mutuo Fondiario

Il fatto stesso che le banche sono felici di concedere un prestito di tipo mutuo fondiario (fatte salve le condizioni del fondiarietà prestito: durata superiore ad un anno e mezzo, max 80% del valore della casa, "Ignition" di un'ipoteca di primo grado su immobiliari di proprietà del mutuatario pari al 80% del valore del bene ipotecato) la dice lunga su una transazione che ha il rischio aggiuntivo (oltre che di insolvenza del cliente)che non viene completata la costruzione della 'proprietà (ad esempio per fallimento del costruttore), l'oggetto del finanziamento e la presenza di garanzie forti, come i terreni grandi guide di primo grado 150% dell'importo del mutuo, l'assicurazione incendio e scoppio del bene ipotecato, con vincolo per il prestatore, per un periodo pari a quella del mutuo e il rimborso di un importo pari al valore di ricostruzione (escluso il valore del terreno).

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