Calcolo mutuo casa

Per effettuare correttamente il Calcolo mutuo casa la rata del mutuo bisogna considerare un mutuo con tasso di interesse fisso perché se il tasso è variabile cambierà proporzionalmente anche il calcolo della rata mutuo casa.
Per calcolare la rata di un mutuo ( Calcolo mutuo casa )o di un finanziamento è necessario conoscere:

1. l'importo netto della somma erogata e di qualunque spesa o onere iniziale;
2. il tasso nominale di interesse riferito al periodo che intercorre tra una rata e l’altra;
3. il numero totale delle rate;
4. la periodicità delle rate.

Precisamente le rate di un finanziamento sono composte da capitale erogato al cliente (netto ricavo), interessi, spese di mediazione, costi assicurativi, costi di istruttoria e altre voci annesse al finanziamento. Il Capitale insieme agli Interessi fanno parte del TAN; gli altri costi rientrano nel TAEG. Il TAEG rappresenta il tasso annuo effettivo globale, necessario per calcolare correttamente la rata del finanziamento.

Calcolo degli interessi:
Fattore fondamentale per sapere quale sarà la somma da rimborsare è il calcolo degli interessi;
per calcolarlo si deve moltiplicare l'importo della singola rata per la durata prevista dal prestito, il risultato sarà il Montante Totale del finanziamento. Viceversa, se ci occorre sapere il calcolo degli interessi da rimborsare si sottrae al montate totale il capitale netto erogato.

Calcolo del TAN per il mutuo casa:

Il TAN rappresenta il tasso annuo nominale, cioè il tasso che si paga nel momento in cui si chiede un prestito.
Il tasso annuo nominale è il tasso a cui si paga  il denaro quando si richiede un prestito, un finanziamento o un mutuo. Calcolare il TAN è utile perché ci permette di avere una totale percezione del tasso di interesse imposto sul denaro da pagare, precisamente il TAN si riferisce al tasso di interesse applicato al costo puro del denaro. Il TAN si ricava sottraendo il Montante Totale meno le spese di istruttoria pratica, spese accessorie,… meno il netto erogato.

Calcolo del TAEG per il mutuo casa:

Il TAEG misura il costo totale del finanziamento ed è utile nel confronto di più offerte di credito.

Rappresenta il tasso annuo effettivo globale ed è una misura, espressa in termini percentuali, con due cifre decimali e su base annua, del costo complessivo del finanziamento. E’ sempre opportuno valutare il TAEG prima di sottoscrivere un finanziamento, in quanto esso è comprensivo di oneri accessori quali spese di istruttoria, spese di apertura pratica, spese di incasso delle rate, spese assicurative, che il debitore deve pagare oltre agli interessi sul finanziamento.