Documenti necessari per il mutuo

Questa guida sui documenti necessari per il mutuo a come obbiettivo una panormaca sulle leggi e passaggi burocratici atti alla concessione del mutuo. Per poter richiedere un mutuo la normativa italiana prevede che vengano presentati alla banca alcuni documenti relativi alla situazione anagrafica e patrimoniale del cliente, questa documentazione permette di valutare l'ammissibilità del richiedente a usufruire del finanziamento grazie a tecniche e sistemi di credit scoring.

I documenti necessari per richiedere un mutuo possono essere molti e di diverse tipologie, leggere con attenzione questa guida mutuo e richiedere sempre maggiori informazioni al proprio istitituto di crdito

Immagine ironica sui documenti necessari per un mutuo

I documenti necessari sono:

documenti anagrafici del richiedente mutuo
copia della propria carta d'identità o passaporto e del codice fiscale
certificato di residenza
certificato dello stato di famiglia
estratto dell' Atto di Matrimonio

Documetni richiesti sulle condizione lavorativa e reddituale:

copia della propria dichiarazione fiscale (modello CUD, UNICO, 730)
per i lavoratori dipendenti: copia delle ultime buste paga, eventuale dichiarazione del datore di lavoro circa il tipo di assunzione (tempo indeterminato)
per i lavoratori autonomi e i liberi professionisti: copia delle ultime dichiarazioni dei redditi, certificato di iscrizione alla camera di commercio (lavoratori autonomi), certificato di iscrizione all'albo professionale (liberi professionisti)

Documenti necessari sulla situazionoe immobiliare:

atto di provenienza dell'immobile
planimetria catastale dell'unità immobiliare
copia del compromesso (o proposta di vendita)
copia del certificato di abitabilità
eventuale denuncia di successione

Alcuni istituti di credito è possibile che richiedano anche altra documentazione, talvolta anche in virtù della sua situazione specifica ( ai soggetti separati o divorziati potrà essere chiesto di esibire la sentenza di separazione o divorzio oppure i cittadini extracomunitari dovranno presentare insieme agli altri documenti una copia del permesso di soggiorno, ecc....).

Si raccomanda quindi di contattare preventivamente l' istituto di credito o la banca in modo da poter preparare tutti i documenti necessari, inoltre si tenga conto che l'esito di una domanda di mutuo dipende anche da ciò che l'aspirante mutuatario può fornire alla banca a garanzia del finanziamento e che abbia tutti i requisiti necessari.