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Mutuo totale
Il mutuo totale o mutuo ipotecario totale è un mutuo concesso al 100% sul valore dell’immobile. Questa tipologia di mutuo totale viene concessa raramente.
In questa circostanza l’ente erogatore esige delle forti garanzie, inoltre è più semplice trovare delle formule di questo tipo affidandosi a una banca straniera operante in Italia.
Occorre sempre e comunque consultare più istituti di credito e vagliare, caso per caso, la soluzione migliore.
A questo proposito è utile consultare i FAI ovvero i fogli analitici informativi, che secondo la legge 154/92 art. 2 4° comma, devono essere sempre messi a disposizione della clientela.
Un FAI deve contenere le seguenti informazioni:
- la percentuale di finanziamento
- il costo della perizia
- le spese di istruttoria
- la spesa dell’atto di assenso per la cancellazione dell’ipoteca
- l’ammontare dell’iscrizione ipotecaria
- gli oneri di estinzione anticipata
- gli interessi di mora
- il costo dell’assicurazione
- i parametri di indicizzazione
- le commissioni alla clientela
- le spese per il rilascio della dichiarazione
Alcune guide collegate al mutuo totale:
Mutuo acquisto
Mutuo prima casa
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